西班牙各城市房租大盘点!移民或是旅游都能用得上!

无论你是移民还是游客,来到西班牙之后的头等大事就是寻找一个可以落脚的地方。买房代价太高,因此租房成了很多人的首选。那么西班牙各个城市的房屋租金是多少呢?本文对西班牙各城市房租大盘点!移民或是旅游都能用得上!

 

一、不同城市的房租差异巨大

西班牙不同城市的房屋租金差异非常巨大。在阿利坎特省Elche市Carrús区,一间100平方米的房子每月租金为190欧元,而在西班牙租金最贵的街——巴塞罗那的Paseo de Gracia大街,要想租同样大小的房子,每月租金高达3600欧元。两者对比,后者比前者每月租金高出3410欧元,每年多付将近4.1万欧元。

之所以有这么大的差异,主要是因为Elche市Carrús区人口老龄化严重,大部分人的年龄超过75岁,失业率超过50%,另外还有大量非欧盟国籍的居民。而税务局最近发布的报告数据显示,在居民人数超过20万人的所有城市中,Elche是最穷的城市,而Carrús作为当地人口最多的街区,居民平均年收入也是当地最低的,仅为13286欧元。所有这些因素都直接导致当地的房租价格较低。

 

二、哪几个城市房租最高?

1、巴塞罗那

可靠数据显示,2018年西班牙房租最贵的地方是巴塞罗那paseo de Gracia大街,每月租金为36欧元/平方米。西班牙地产估价机构Técnicos en Tasación的分析称:paseo de Gracia大街所处的地段是旅游中心和商业中心,建筑风格又十分有趣,所有这些都增加了其价值拉高了其房租。

2、马德里

在巴塞罗那paseo deGracia大街,一间150平方米的房子每月租金为5400欧元,而在马德里Serrano大街租同样大小的房子,每月租金为5250欧元,便宜150欧元。不过,在不久前,Serrano大街53号的租金报价也已经很接近巴塞罗那Paseo de Gracia大街的房租价位。

3、马贝拉

马贝拉最贵的区域每平方米的房租价格为20至22欧元。如果你想要在马贝拉最好的区域租房,请做好每月掏出3000欧元租金的心理准备。

西班牙移民

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三、哪几个城市房租最低?

除了上面那些房租贵出天际的城市,西班牙也有不少城市的月租在200欧元左右。根据西班牙房产评估机构的统计,西班牙房租最低的城市分别为:Elche(1.9欧元/平方米)、Alicante(2欧元/平方米)、Castellónde la Plana(2.3欧元/平方米)、Almería(2.5欧元/平方米)、Huelva(2.5欧元/平方米)。在这些地区,每月房租大概在190至250欧元之间。

数据显示,Elche市的Carrús区和Alicante市的Juan XXIII 2o sector地段是房租最低的区域。与2018年相比,Elche、Alicante、Almería及Huelva等城市的房租价格基本没有变化,而Castellón的房租价格则上涨了将近10%。

四、哪些城市房租上涨最猛?

西班牙地产评估机构的报告显示,如果不考虑区域改建的话,在所有城市中,Guadalajara市最低房租价格的上涨速度最快,尤其是当地的Los Manantiales地段,去年每月房租价格仅为4.7欧元,而今年已涨至7欧元/平方米,涨幅接近49%。

而在Huelva市(市中心、Cabezo la Joya及plaza de las Monjas等地段),房租价格涨势也十分强劲,去年每月房租价格为6.1欧元/平方米,而今年已涨至8.5欧元/平方米,增幅接近40%。现在要想在当地租一间100平方米的房子,需支付每月租金850欧元,比去年高出240欧元。

 

五、哪些城市的房租跌了?

相比之下,西班牙北部城市就没有那么受欢迎了,很多地方的房租不但没有涨,反而还有所下降。典型的有加利西亚自治区Ourense市的Santa Teresita区,最低房租价格比2018年下降了16.7%。12个月前,当地的房租价格为3.6欧元/平方米,而现在,下降至3欧元/平方米。

另外,在Barakaldo市(Cristo区、Santa Eufemia大街、 Tercer Barrio及Francisco Vighi大街等地段)、Santander市(El Sardinero区)、San Sebastián市(avenida Libertad、Boulevard、 Gipuzkoa广场及Hernani大街等地段),最高房租价格比去年下降了6%至11%。不过,这三个城市的房租价格依旧很高,每平方米价格分别为12欧元、15欧元和21欧元。

以上就是西班牙各城市租金的最新数据了。总的来说,西班牙热门城市的租金都比较高,而一些新兴热门城市的租金也在上涨当中。这也让买房移民西班牙,然后将房屋出租成了新的投资热点。

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