法国投资移民优势都体现在什么地方?

巴黎一个国内海外投资鲜见宣传的国际大都市,它的潜力一直被人们低估着。法国被选为承办2024年奥运会,无疑使它被更多的人关注,逐渐成为投资热门城市。具有欧洲CBD之称的拉德芳斯地区均价也仅有1万欧/平米,并且交易按使用面积计算,使您的海外置业计划不再是梦想!

那投资法国巴黎的房产,具体有哪些优势呢?法国投资移民优势都体现在什么地方?

1、获得长期签证自由往来欧洲 : 地理位置优越,方便您旅行和经商 (创业手续便捷,税收政策优越)。

2、教育免费且优越,注重想象力和动手能力的开发,崇尚艺术。13岁之前来法国连续读书5年,可以在18岁时选择法籍或者永久居留权。其间家人可以陪读。

3、气候怡人,环境宜居,免费医疗。

4、房产价格合理,出租收益高(年收益5%以上),可合法规避房租收益税和房产继承税

5、相对于其他国家,投资门槛低 (150万人民币起)。可以办理外国人在法投资贷款。

旅游经商

巴黎置业后您将获得长期多次往返签证,自由来往所有欧洲申根国家。

处在西欧的中心地带,巴黎到欧洲各国交通十分便利。是您旅行欧洲,或者作为欧洲商务发展中心的不二选择。

法国政府鼓励创业,注册公司手续简便,可享受多种税收优惠政策。

2 座机场:欧洲第一大航空枢纽

6 座国际火车站

 

教育

法国政府非常重视教育,从小学到研究生均为免费教育,入学率100%。并于2016年成为继美国和英国之后的第三大留学生接收国。

法国注重开发孩子的自学能力,想象力和动手能力。到了入学年龄,您投资房产的水电单就可以让您的孩子到附近学校申请入学。

13岁之前来法国连续读书5年,可以在18岁时选择获得法籍或者永久居留权。其间家人可以陪读。

文化 经济 &环境

· 历史文化悠久、影响深远。民族多样性强、对各种宗教文化包容性高。

· 政治经济稳定发达,是全球第五大经济体。

· 三面环海,风景多样,气候宜人,连续5年被评为全球最宜居国家。世界著名旅游目的地众多。没有雾霾,适合老人和孩子居住。

· 这里还是世界顶尖的艺术殿堂。卢浮宫,奥赛博物馆……您随处可以欣赏到梵高,莫奈,达芬奇的真迹。

社会保障

医疗保障、养老保障、家庭补助和失业保障

· 据世界卫生组织的调查评估显示,法国的医保系统为“近乎最佳的整体医疗保健”。法国每年的医疗保健支出约为GDP的11.6%,高于欧洲平均水平。国家对于合法居民提供100%的医疗疾病保险。

· 养老保障 : 法国政府每年用于发放退休金的资金相当于法国国内生产总值12%。

· 法国失业保障 : 失业者可以连续2年拿到相当于原工资55%到80% 的失业金。

· 凡是法国居民,根据家庭收入情况,不论是法国公民还是外国人,都有权领取相应等级家庭津贴。

那么和向上国际一起来扒一扒巴黎房产的特征

· 永久产权。跟中国房子70年产权不同,法国任何房地产一旦购入均是永久产权,均可进入财产继承。

· 使用面积。在法国买房时所说的面积是使用面积。阳台,地下室以及层高低于1.8米的地方不算入使用面积。

· 资产转移。利用合法避税方式,您的资产可以通过房产的形式,逐步转移到您的孩子身上,合法避除遗产税。

或者,咱还可以把房子租出去 :

投资收益

跟国内相比,巴黎房子的租售比是相当高的,房东们买房后基本可以租抵贷。年投资收益一般在5%以上。

空房率极低

据法国统计局最新统计,4成法国人仍在靠租房生活。

贷款利率低

在欧洲央行的政策影响下,法国各银行利率连续几年都处于低位运行状态。20年固定息贷款只有不到3%。

房租免税政策优越

为了刺激房地产租赁行业的发展,法国政府不断出台各项房租收益免税政策。

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