土耳其购房移民怎么办理?土耳其的房地产市场怎么样?

  自从土耳其开启购房移民项目以来,土耳其投资移民便受到了广泛关注和认可,2019年若想移民土耳其这四大方面你一定要清楚。

  土耳其房地产市场

  从2018年起土耳其货币里拉进入了到了快速贬值的时期,5年前投资房产的投资者损失很大,但在2018年外国买家进入土耳其房地产市场人数急速增长。对于这些外国投资人来说,土耳其货币里拉的贬值无疑是天上掉下的馅饼。

  一个售价为550万里拉的大型沿海别墅在去年7月份花费大约114.6万美元,而9月份的汇率仅需要支付为859000美元。过去十年,土耳其房地产行业占GDP将近9%,并且随着人口的增加,房地产市场在未来仍将保持强劲的增长。

  根据土耳其统计局发布的数据,土耳其人口将在2023年之前净增加510万,城市人口也预计于2023年增加760万,城市人口的激增将新带来约480万户的住房需求。外资的涌入成为刺激土耳其房地产的又一大动力,据统计仅伊斯坦布尔一座城市其2017年针对外国人的房产销售量就达到了8182户。

  土耳其与美国E-2签证

   土耳其是美国E-2签证的条约国,也就是说该国国民可以申请E-2签证长居美国。和墨西哥和保加利亚护照一样,土耳其护照申请的美国E-2签证5年多次入境有效。

  基于目前美国EB-5签证的排期在逐年递增,一些中国公民可能需要等15年的时间才能拿到绿卡,为了能让孩子尽快接受到美国的优质教育和满足家庭的投资需要,E-2签证就是其中一个很好的过渡方式。

  土耳其的税率

  土耳其在OECD成员国中具有非常有竞争力的税率,个人所得税税率在0-30%,公司所得税税率为22%。根据土耳其税法,土耳其税务居民定义是在一个公历年度内在土耳其连续居住6个月以上,反之则为土耳其非税务居民,土耳其非税务居民只需要在对在土耳其内产生的收入纳税,所以即使拥有土耳其护照,但只要长居于土耳其境外就不会产生在土耳其全球纳税的问题。土耳其有房产税,税基是根据土地或建筑价值来计算,税率为0.1%-0.6%。

  土耳其投资移民新政策

  2018年9月土耳其政府降低了其投资入籍计划的门槛,申请公民身份所必需的最低投资额目前为25万美元,相较于此前的100万美元削减了3/4。因此现在仅需购买当地的一套或多套净价值不低于25万美元的房产并持有3年,即可全家人获得土耳其护照,3年后可根据自己的需求出售房产,但不影响土耳其身份的获得。

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