土耳其购房移民怎么办理？土耳其的房地产市场怎么样？

　　自从土耳其开启购房移民项目以来，土耳其投资移民便受到了广泛关注和认可，2019年若想移民土耳其这四大方面你一定要清楚。

　　土耳其房地产市场

　　从2018年起土耳其货币里拉进入了到了快速贬值的时期，5年前投资房产的投资者损失很大，但在2018年外国买家进入土耳其房地产市场人数急速增长。对于这些外国投资人来说，土耳其货币里拉的贬值无疑是天上掉下的馅饼。

　　一个售价为550万里拉的大型沿海别墅在去年7月份花费大约114.6万美元，而9月份的汇率仅需要支付为859000美元。过去十年，土耳其房地产行业占GDP将近9%，并且随着人口的增加，房地产市场在未来仍将保持强劲的增长。

　　根据土耳其统计局发布的数据，土耳其人口将在2023年之前净增加510万，城市人口也预计于2023年增加760万，城市人口的激增将新带来约480万户的住房需求。外资的涌入成为刺激土耳其房地产的又一大动力，据统计仅伊斯坦布尔一座城市其2017年针对外国人的房产销售量就达到了8182户。

　　土耳其与美国E-2签证

　　 土耳其是美国E-2签证的条约国，也就是说该国国民可以申请E-2签证长居美国。和墨西哥和保加利亚护照一样，土耳其护照申请的美国E-2签证5年多次入境有效。

　　基于目前美国EB-5签证的排期在逐年递增，一些中国公民可能需要等15年的时间才能拿到绿卡，为了能让孩子尽快接受到美国的优质教育和满足家庭的投资需要，E-2签证就是其中一个很好的过渡方式。

　　土耳其的税率

　　土耳其在OECD成员国中具有非常有竞争力的税率，个人所得税税率在0-30%，公司所得税税率为22%。根据土耳其税法，土耳其税务居民定义是在一个公历年度内在土耳其连续居住6个月以上，反之则为土耳其非税务居民，土耳其非税务居民只需要在对在土耳其内产生的收入纳税，所以即使拥有土耳其护照，但只要长居于土耳其境外就不会产生在土耳其全球纳税的问题。土耳其有房产税，税基是根据土地或建筑价值来计算，税率为0.1%-0.6%。

　　土耳其投资移民新政策

　　2018年9月土耳其政府降低了其投资入籍计划的门槛，申请公民身份所必需的最低投资额目前为25万美元，相较于此前的100万美元削减了3/4。因此现在仅需购买当地的一套或多套净价值不低于25万美元的房产并持有3年，即可全家人获得土耳其护照，3年后可根据自己的需求出售房产，但不影响土耳其身份的获得。