为什么说希腊移民坑人?希腊移民如何避免被坑

为缓解其国内经济危机、吸引外国投资,希腊推出了购房移民政策。不少投资者为了移民、求学、投资等多方面需求的驱动,纷纷购置希腊房产。但是很多投资者对于移民政策、当地房地产市场不了解,比较容易陷入困境。坑人的希腊移民,还有人敢移民希腊。

希腊移民政策规定,投资250000欧元购买希腊房产的第三国公民及其配偶、其子女和父母可同时获得永久居留身份。虽然我刚取得永久居留权,但我不能直接加入希腊国籍,但我只需在希腊居住七年,一年六个月,一年十个月,第二个两年。在符合合法入籍要求后,我可以成为希腊公民。对于儿童来说,他们只要去希腊六年(包括三年中学教育)就可以申请入籍。

当然,需要注意一点,如果申请入籍希腊,就需要放弃中国身份,所以在决定入籍前,已经要做好充分的思想准备和利益权衡,避免冲动行事。

希腊经济非常萧条。投资房子就是赔钱。

由于希腊于2009年陷入债务危机,所以它无法摆脱外界对其领导的”贫穷的”。大多数人仍然有这样的想法:希腊的国家破产了,政府出了钱,人民的穷人是什么,那些购买房屋的移民到了那里,难道他们没有花钱去受苦吗?

希腊到底经济好,这是不可否认的,不够好,但不要一概而论。事实上,经过多年的不断调整和恢复,希腊经济已经逐步回暖。最新消息,希腊议会于12月18日刚刚通过的2018预算。政府还表示,这将是最后的预算紧缩下的国际捐助者的限制条款,之后希腊救助即将进入的时代,经济将恢复正常。

希腊购房移民
希腊购房移民

“一带一路”的政策,相信大多数人都听过。作为沿途重要节点,希腊已成为众多中国企业的重要战略据点。复星集团、中远航运、国家电网、阿里巴巴、华为……如果希腊经济真的比很多人想象的还要糟糕,那么这些企业和大人物有什么理由要“冒险”?

我们说的是买房子。很多人认为现在购买希腊房产是太冒险的,在未来,如果未来发生改变,希腊经济将失去血缘。但事实上,这是相反的。现在是购买希腊房地产投资的黄金时光。希腊的总体房价在经济危机前低了40%,此时的投资,就在它能赶上分红期的最低点之前,就是要知道,随着经济的复苏,希腊的价格正在缓慢的回归,就在之前,还有一位中国投资者,呼吸一下买100套公寓的移民投资!所有的事实都在眼前,骗局没有被打破。

希腊的物价太高,吃不下山。

很多人说,居住在希腊的高额费用简直是“破苍穹”,而法律也规定取得永久居留权的希腊,一时间不工作,没有收入,无法获得两种,守着房子住,也就是说,固步自封。

也请大家不要被愚弄。事实上,希腊的生活成本并不高。让我们来看一看希腊的实际价格,再来看看希腊的实际价格,再加上一段时间前访问希腊的同事们带回的第一行信息。

如果出去的话,中国菜是最便宜的,两菜汤(1-1-1)通常约为10-15欧元。接下来是希腊食品、海鲜、蔬菜沙拉、Apertif和一块约15-25欧元的面包。此外,希腊还有很多快餐,其中一个是装满食品的。当然,如果你在家做饭,那么便宜。

希腊移民如何避免被坑

警惕开户条件苛刻,延误你的购房时机

希腊目前的中介移民服务参差不齐,一些中国中介因屡次违反希腊金融和移民法(如在中国使用希腊POS机直接刷人民币)而被希腊当局列入黑名单。通过这些中介机构在希腊开户或申请住房移民手续,存在“移民手续未办完,不良中介机构倒闭”的潜在风险!希腊近几年来,客户存款买房都没交,手续也没办好,钱也收不回来,投诉也没办法,血本也不退的案件时有发生!

警惕“售后服务卡”和辅着陆费再次

一些中介会付全款的购房合同已经签订后,还允许您添加资金购买证明的所有来源,否则你会得到影响,理由绿卡的航班时刻表,请你问高加急费(有一个狮子大开口至10000欧元,只要2000欧元加快进度的实际成本);还有一些中介会在你的二次登陆(记录指纹链接)到您的收藏再次千欧元/人记录的指纹绿卡联系律师服务费(七三代男人,这将花费7000欧元=56000元),如果在今后的卡每五年一次改变,会重复征收,这个费用也是很可观的!

警惕游泳池或露台的面积来欺骗你

希腊住房面积算法中,除了独栋别墅外,如果是公寓式房屋,所有房屋的面积都是指室内使用面积,没有共用面积,阳台、车库、储藏室和公共部分的走廊、楼梯、电梯都没有出售面积,所以阳台越大,越多性价比高。希腊阳光充足,每年有300多个晴天,所以新房的阳台很大。

警惕一房多卖的“钓鱼房”

自希腊推出“黄金签证”以来,在希腊的中国购房者经历了井喷式增长,一些热门投资领域的住房供应短缺。由于雅典是一个以二手房供应为主的卖方市场,除了希腊当地实力TOP 1的开发商之外,米宅更青睐TOP 1,因此大多数代理商没有产权。通常情况下,在客户支付定金后,财产的转让将在两周内完成,以了解该房屋是否合法可供出售。

如果在此期间,你看重的房子被其他中介高价卖出,或房东毁约不卖(旺季时,一套优质房源1天可接待来自不同中介的5、6波中国客户,再傻的希腊房东都会自我感觉很好吧!),或房子有抵押、有偷税漏税、登记面积与实测面积不符,或证照不全不能出售的情况,你将很难拿回已付出去的定金(当你已准备好200+万人民币全款,通常是国内卖掉或抵押了一套房子,千辛万苦办好签证和各类公证、认证等繁复手续,面对国内和希腊房价都在“日涨夜涨”的行情成本,就算你赎回了定金,时间已经不等人,最终损失的还是你自己)。

这个道理,希腊的卖家(大部分华人中介)更懂!他们正是摸透了你“只要来了,就非买不可”的心理,通常会先用一套性价比很高的房源来“钓鱼”,等你付完2-3万欧元(约人民币15-24万元)定金后,主动权就完全掌控在他们手里了。

当你回到中国两周后,得到你不能像你喜欢的”渔家”贸易的消息(作者理解,当你在2018年通过中国中介购买房子时,发生这种情况的概率超过70%)。接下来,你只能被动地接受中国代理通过照片和视频来选择房子,直到你最后买了房子。一些特工会答应你再去希腊,但是你有这么多的日子吗?有预约签证是很讨厌的吗?如果我第二次去钓鱼屋然后又去钓鱼屋怎么办?你还要再来一次吗?)

如果你不想要更多的钱,你可以肯定的,最终你买房子,成本效益和肯定你在第一盘星系穷“渔屋”看到,无论是降级很多,或正在萎缩区域!

以上是向上国际小编今天给大家带来的关于希腊坑民移民的事情,还有一些人敢于移民希腊,希望能对大家有所帮助。

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