希腊购房移民 雅典四大房产区域分析

近日,根据希腊房地产经纪公司发布的一份报告显示,因受价格合理、租金收入前景、政治稳定和经济增长等因素的推动,越来越多的欧洲人对投资希腊房地产开始感兴趣。

今年,第二季度的公寓价格比2018年第四季度上涨了6%,标志着该行业十多年来的最大涨幅。报告继续指出,尽管价格连续六个月上涨,但与2008年相比,目前的价格仍降低了36%。

房价上涨的原因在于公寓和购房的可承受性,根据房价租金比指标发现,投资人在雅典市中心投资公寓并将其出租,随着入境旅游人数的激增以及大幅增长的租金收入,将在未来20年内获得良好的投资回报。

报告指出,旅游业推动短期租赁行业的年增长率达25%,每年为房产投资人带来约20亿欧元的收入,导致租金和房价上涨。2018年,雅典的平均租金涨幅超过9%。

雅典房产四大区域

中部收益区:雅典市中心,地段繁华,人口密集,人流量大,房产较易出租,以精品公寓为主。

●著名的旅游景点、宪法广场及卫城;

●人口、旅游资源高度密集的区域,各国驻希腊的大使馆和办事处设立在此,也不乏世界500强企业的分公司;

●精品小公寓大多集中于此,房产常年都非常容易出租;

●这里约有2万华人。出租对象为世界各地来希腊的白领、商务人士或旅客;

●著名的旅游胜地——蒙纳斯提拉奇广场在此,是餐馆、旅游纪念品商店和咖啡店聚集的地方。

南部富人区:南部沿海,新兴富人区,以海景公寓为主。

●雅典沿海铸造的”新城”,这里热情迷人,充满魅力;

●沿海拥有私人游艇码头,整体规划高端,环境宜人和谐,令生活舒适惬意,吸引了大批新兴富人入住;

●格力法达区是南部最大的富人区和商业中心,紧邻海边,风景优美,交通便利。

北部贵族区:老牌富人区,学区房多,以高品质公寓及别墅为主。

●传统富人区,环境优美,植被覆盖率极高。居住人群以政要、律师、医生等为主;

●周围交通便利,配套设施齐全。

东部海岸区:环境极其优美清新,度假胜地,高档别墅多数建在半山腰。

●东雅典绿化水平高,安静舒适,十分适宜居住;

●有森林公园、碧海蓝天,宛如一个天然氧吧;

●多为半山别墅,背山面海的设计,视野非常开阔,可全角度观看爱琴海的壮丽景色。

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