爆红的土耳其买房移民,您值得了解一下

中国是全球第二大对外投资输出国,同时也是全球第四大投资移民输出国。土耳其投资移民入籍项目是全球少有的一步到位获取护照的移民项目,同时土耳其投资移民具有办理简单、投资金额少、性价比高等诸多优势,土耳其投资移民成为2019年全球投资移民市场的黑马。土耳其移民真的好吗?今天小编为你揭露土耳其投资移民真相。


1、土耳其去年9月修改了移民法案,在当地购买25万美金以上的房产(3年后可卖),就能获得一本土耳其护照,申请人、配偶、18岁以下子女一同获批。之前的法案是100万美元,一下子降低了3/4。于是土耳其护照,土耳其房产突然就这么爆红了。其实,除了买房,投资入籍土耳其还有其它的几种方式,比如银行存款,买政府债券,VC基金,创造就业,总体来说,还是买房最轻松,金额最少。

从去年开始,土耳其房产在外国人范围内很火。2019年7月,整个土耳其有102236套房子卖出。第一大城市伊斯坦布尔排名首位,卖掉了6709套,其次是首都安卡拉3035套,然后是海滨城市伊兹密尔,2012套,其它地方几乎就没有了。其中外国人买了4192套,比去年同期增加了46.7%。土耳其去年8的时候,汇率暴跌,因此吸引了一大批外国人来当地买房,因为一套房算下来,相当于便宜了几万美元,他们赌的是土耳其汇率会触底反弹。另一方面,去年10月修改了移民法案之后,买房投资入籍的人数激增。

截止今年7月底,不到一年的时间,有将近1000份申请已经获批,还有1700份在审理阶段,真挺火的。这部分外国人,也刺激了当地的房产市场。

需要强调的是。土耳其买房移民,和它做对比的,绝不是希腊、葡萄牙、西班牙的购房移民,他们本来就是平行空间的两类的移民。前者拿的是永久居留卡,后者拿的是护照(国籍),本质上有很大的区别。

希腊、葡萄牙、西班牙,这些地方的买房移民,买房拿到手的是居留(临时居留转永居,或者直接永居),之后是否想入籍,是申请者自己的自由。拿到这个居留卡的好处,是可以在当地居住,享受当地的生活、教育资源,也可以暂时不选择在当地居住,但可以作为一条退路,未来随时移居欧洲,畅行申根国,养老或者休闲,都挺舒适的。

这类移民主要的作用,是针对自身生活的“改善性需求”,是一种“生活方式”的选择,侧重的,更多是这个国家/区域本身的生活品质。


土耳其买房移民,拿到手的是护照,即土耳其的国籍。说实话,国内拿这个身份的,基本没有什么想去当地居住,居住的功能很弱,移民不移居。有这类护照的作用,几方面,高净值人群避税,出行,子女上国际学校,少数可以申请美国的E2签证。比如把资产放在这些国家的身份开设的银行账户内,降低资产的透明度,避税。比如在极端特殊的时刻,可以用这本护照出行。比如子女上国际学校,要求是外籍,它可以符合要求。


土耳其不管未来是涨还是跌,作为连接亚洲和欧洲的桥梁,它的房产,还是有投资属性在的。相对来说,比起钱全部捐掉,或者一套投资属性弱的、更贵的房子,土耳其的买房入籍25万美元(其它成本低很多),不仅能全家拿到护照,还可以手握一套有投资价值的房子,可以转卖,也可以收租。


另外,土耳其也算是个相对大众化的国家,在国际上的认可程度会高一些。从这个角度来说,土耳其护照的性价比就高很多了。

土耳其买房入籍,对自身生活是没太大作用的,它们主要是功能性护照,间接帮助申请人,达到另一些目的,普适性不是那么强,是针对有小众需求的人。

具体讲一讲土耳其买房入籍的政策。25万美元的房产,没有房产类型、套数、城市的限制,购买之后,3年可卖,护照身份继续保留。申请人,申请人配偶,18岁以下子女可以一同获批,差不多6个月能拿到护照。功能上主要是前面说的几个功能,

系列阅读: 欧洲移民专题