马耳他购房移民明智吗

最近几年马耳他购房移民持续火热进行中,根据目前马耳他国家的经济发展形势来看,2020年的房租价格仍将持续上涨中!

近期马耳他租房市场更加吸引了当地人和一大批工作的外国人。

租房市场情况解析

过去,马耳他传统租房区域主要集中在北港大区,如斯利马、圣朱利安斯等。2019年,当地的租房市场已经遍布于整个中部区域,其中Balzan, Lija和Attard居多。

如今,马耳他中心区域一套两居室的舒适公寓的平均价格在900-1200欧/月。距离Verdala和QSI附近的房子也已经是1700~2200的价格。

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此外,尽管当地人开始租房的数量有所增长,但外国人的租房比例在当地整体租房市场上占比仍高达90%。

购房市场情况解析

马耳他的房价仍然在急剧增长,根据马耳他中央银行统计,从去年到2019年第一季度(一整年)马耳他房价已经增长了10.83%。

上一个季度增长了4.72%。公寓价格去年至今年第一季度增长了11.02%;Terrace house价格涨了15.34%;Maisonettes涨了7.82%,其他类型房屋像是town house,houses of character和别墅去年经历了最急剧的增长,去年到今年第一季度的涨幅是15.96%。

房价快速增长的主要原因如下:

1.增加了自由支配收入,以及涌入国内的外籍工人

2,购买政府的政策。买第一套房,当时的€150,000以前的房价上涨3.5%的印花税,可豁免。

一般来说,虽然初期投资比较大,但几年后的增值差异非常大。租房的成本在上升,而且都是徒劳的,所以在马耳他买房是明智的投资者的最佳选择。

宜居指数 ★★★★★

1)环境: 世界三大老年人居住国。

2)家庭:1份申请,4代移民(父母、子女、孙子)。

3)教育:免费公立学校教育(16年义务教育)。此外,初级阶段,交通费和教材费释放。

4)语言:几乎所有马耳他公民都可以用英语交流,而不必学习另一种次要语言。

5)饮食:有大量的本地食品和新鲜食品,适合于养生。

价格:马耳他的价格接近北京,但收入水平远远高于北京。

约2200000美元马耳他人均收入,人均消费的10家餐馆中欧洲,一双耐克的价格约为70欧元跑鞋。

移民难度 ★

1)移民马耳他,不要求语言、教育背景或年龄。

2)在马耳他申请永久居留只需要10个月。

护照含金量 ★★★★

1)马耳他护照可以免签证166个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚、联合王国、新西兰、日本、新加坡等)。)。

2)马耳他护照,你可以住在欧洲联盟任何成员国(美国人不是特权)工作。

3)马耳他护照是全球护照移民项目中唯一的免签证美国护照,被称为“护照中的LV”。

避税指数 ★★★★★

外国税种多种多样,财富税、资产税、遗产税、赠与税,比例很高。 反对中产阶级向富裕国家移民的最大禁忌是重税。

马耳他是一个非全球应税国家,不对未在马耳他定居的国民的海外资产收益征税。马耳他政府与包括中国在内的37个国家签署了双重征税协议。

后在马耳他税,企业所得税总收入的不到5%的总量。超低的税率使得马耳他成为“最适合中产阶级的投资移民国家”之一。

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