希腊买房移民的黄金时代来了,你还在犹豫吗

1.政策:限制与鼓励

各种国内购房限制的频度与希腊宽松的移民政策形成了鲜明对比,在房地产领域表现出了截然不同的待遇。

中国限购银行政策的放开贷款买房更高的利率,而欧洲推出的希腊购买移民政策,优惠了良好的:购置房产,其中有欧洲的身份。

2.产权:70年与永久

国内房地产的产权只有70年,产权到期后,下一阶段的产权可续期,所有感不强。

欧洲房地产是永久业权,受国家政策的影响。在希腊的高品质楼盘,投资者可以让后人代代相传,成为一笔真正意义上的“不动产“。

希腊买房移民如何避免买到垃圾房产

3.使用区域:共享区域与多赠面积

国内房地产的建筑面积和使用面积往往很大,买房是根据大楼盘占用的土地数量来支付的。

国内的公摊面积,这是莫名其妙的,往往是“300万的房子,有90多万支付的公摊面积”的局面,这是不符合成本效益的购房者。

希腊的购买面积为房屋的实际面积,设有超大阳台、储藏室和停车位。注:以上均为赠,不在实际范围内。

4.收费:模糊与透明

国内房地产开发商和投标之间巨大的价格差异模糊。欧洲显然是买房子的价格,并通过律师公证,房地产开发商直接向签订购房合同就行。

5.装饰:粗糙与精致

中国的大部分房产都是空置的,最终的结果是与原来的模型房有一定的差距。

大多数欧洲房地产精装房,温室效应和相同的宣传画册,提交能留下。如希腊房地产,不仅装饰,而且还带有家具包价值15000欧元,沙发,电视,微波炉,带好所有的绿色植物。

6.房价:居高不下与抄底时机

国内房地产市场黄金投机的快速增长时期已经过去,虽然目前市场正处于一个衰退期,但房价仍然居高不下。现在在广州和深圳这样的一线城市买一套像样的房子至少要花费四五百万元。

希腊已经受到经济危机的影响,价格跌到了谷底。如今,随着经济的好转,价格稳步回升,但即便如此仍处于底部。为了吸引外国投资,希腊政府推出了极具吸引力的移民政策:投资25万欧元(约合人民币200万元)购置房产,全家人就能获得绿卡。这一政策的实施,的确让全球投资者蜂拥而至,使希腊的房地产市场是热闹。

除了关注欧洲身份的含金量外,投资者购买希腊房地产,这也是针对其未来发展。

随着国内政策的强制干预,房地产价格得到了有效的控制,我国的房地产市场恢复了健康的轨道,但对投资者来说,这也意味着房地产投资的回报大大降低。相反,希腊房价在底部有着巨大的利润率。

从国际援助和放宽了近10年来,投资移民政策,使希腊国内经济持续回暖。 2018年9月,希腊已正式宣布经济危机了。

如果经济好转,因此价格在希腊改观,那旅游的火爆则到希腊的房价上涨的不竭动力。

希腊作为世界一流的旅游大国,近年来旅游业发展迅速,游客数量不断增加。

据统计,2015年游客在希腊的2600多万,2016年超过2800万游客参观了2017年的金额数量,首次达到30万人次,增长9%。连续三年,希腊旅游业每年的增长率超过7%,高于世界平均水平。

希腊旅游业的快速发展也促进了希腊雅典和海岛短租价格的暴涨。也就是说,租赁在希腊购买的房产也能获得很多租金收入。

系列阅读: 希腊护照移民专题