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希腊移民

希腊买房移民项目的极度火热,已经让整个市场陷入疯狂的状态,有疯狂必然就有混乱,一些没有资质的中介也开始趁机浑水摸鱼,破坏了整个市场的规则。现在如果搜索关于希腊买房移民的信息,可以发现很多相关负面信息,比如希腊买房移民靠谱吗,希腊买房移民房价虚高,希腊买房上当等等。对于申请者而言,如何能够避免踏入关于希腊买房移民的坑呢?

希腊移民政策

2015年希腊通过了新的移民法案:非欧盟公民在希腊投资购买25万欧元以上的房子,就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”(永久居留身份)。真正实现一人投资,三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。希腊25万欧元买房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目,投资移民希腊的最佳途径。

希腊购房移民陷阱预防

一、希腊买房不通过国内中介可能遇到的坑
很多希腊买房移民申请者不舍得几万人民币的中介费,选择自己DIY,自己去希腊当地购置房产。如果这么选择的话,第一步肯定就是在网上查找房源,实话实说,网上的那些所谓真实房源看着是真的很好看,外观漂亮,地段好,内部装修上档次,周边配套十分齐全,而且价格低!这个时候你肯定会想,这么好的房子竟然只卖这个价格,还是自己出去买便宜。之后你要做的事情就很自然而然了,那就是:

  • 1、联系这个网站的中介,了解房产信息,然后约定一些待看房源,到达当地之后实地考察;
  • 2、自己买机票,办签证,订酒店,然后亲自去希腊看房

等你自信满满的到了希腊后,当初承诺很好的当地中介就会告诉你,是这样的,因为现在的市场很火热,之前确定的房子都已经卖出去了,但是他们还有很多相似的房子供你选择,但是看房是要收费的,每天车费在100欧元左右,甚至更多,说实话这在欧洲是很正常的收费,毕竟人家出人出车了,欧洲人工成本贵是众多周知的。

这个时候,你肯定就会很犹豫了,感觉自己是被忽悠了,不过来都来了,总不能来到就走吧。于是跟着当地的中介看房,抛开语言不谈,本就交流不畅,结果看的房子也和自己预料的千差万别,无论是地理位置,房子地段,还是价格都和当初想象的差距很多,这个时候,就算能看到自己还算满意的房源,也不敢找当地的中介了,相当于自己白白折腾了一趟,花了钱但是什么事情都没办。

二、通过一些所谓的朋友在希腊当地买房遇到的坑
一些希腊买房移民申请者虽然和中介签署了考察协议,但是到了希腊当地之后经常玩失踪,借口自己有事情,实际上是和所谓的朋友去看房。这样的做法是极其有风险的:

  • 1、首先你所谓的朋友是不是可靠。虽然有时候不愿意承认,但是朋友做出伤害你的行为还是很正常的。
  • 2、其次,你的朋友就真的懂希腊的房产市场吗。如果不是从事相关行业的,哪怕是在希腊生活了很多年,也未必能够了解希腊的房产市场现状,而且对于特定性能,要求的房产更是会显得力不从心。
  • 3、即使买到了自己喜欢的房产,那后续的产权,税收调查,乃至移民材料的准备,递交和审批中遇到的相关问题,都教给谁来做呢?国内的中介一般不接这样的案子,因为涉及房产产权调查,比较麻烦。如果直接在当地找律师,那安全性和可靠性怎么保障呢?

三、希腊买房移民自己找律师可能遇到的坑
对于任何希腊买房移民申请者而言,在办理希腊移民过程中最重要的一点就是要有一个可靠,敬业的律师,尤其在房产背景调查中,律师绝对起着举足轻重的作用。除此之外,在移民材料审理,递交到移民局的过程中,律师的作用同样是极为重要的,如果律师怠于做事,就会导致整个流程拖的很久。一般选择自己DIY的申请者找律师会遇到这样的情况,因为个人没法约束律师,而通过国内中介则不然,毕竟是长期合作关系,律师的专业性是完全可以得到保障的。

所以,办理希腊买房移民,还是需要找一家国内靠谱专业的机构,稍微花一点钱,之后所有的事情都不用操心,毕竟跑得了和尚跑不了庙。反而,如果自己去处理整个流程,则很有可能落得个鸡飞蛋打的局面。

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希腊热门问题解答

Q:希腊永久居留买房移民需要投资多少钱?

A:希腊永久居留买房移民需要多少钱,希腊永久居留买房移民所需费用主要有购置房产费用25万欧元、购置房产产生的相关税费(交易税、公证费等)、第三方律师服务费及我司中介服务费组成。

Q:办理希腊买房移民是否能获得欧盟公民的权利?

A:根据希腊移民新政规定,在希腊买房获得居留许可的持有人,在希腊居住的时间,将计入长期居留许可和授予公民身份(入籍)所要求的居住时间。在希腊连续居住7年,每年居住不低于183天即可申请希腊国籍。